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沈冬季房交會剛需購房積極性高 部分外地人遇門檻

  原創：

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

  董藩：勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

  樂居策劃：圍城效應 房地產跨界走向全能時代

  年終買房正當時 今年買房明年住

  沈陽冬季房交會於12月1日落下帷幕，本屆房交會共吸引瞭來自30傢房地產企業的51個新建商品房項目參展，提供可銷售商品住宅16288套，可售面積135.22萬平方米。作為沈陽出臺"房產新政"後的第一個房交會和沈陽市本年度最後一個房交會，本屆展會備受關註。記者在房交會現場瞭解到，眾多大開發商搶灘本屆房交會，市民觀展、購房踴躍，"新政"對沈陽"剛需"購房影響不大。

  開發商集聚各類優惠眾多

  本屆房交會上，中海、保利、龍湖等有實力的開發商集聚房交會，並推出特價盤、低首付、低折扣、傢電禮包、豪華遊等優惠形式。

  能夠在年底"抄底"，是購房市民的普遍想法。而一些年內銷售態勢較好的樓盤也適時推出瞭特價房源。其中，位於於洪新城的一傢樓盤推出最高優惠30萬元的限量特價房源對於購房者來說相當有吸引力。還有的樓盤推出"3999元/平方米的價格就能住95平方米大三房"的特價，性價比也非常高。除瞭特價，房交會上還有很多一次性97折、貸款98折的打折優惠。

  "剛需"購房積極性高

  在沈陽冬季房交會前夕，沈陽市出臺瞭 《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，規定居民傢庭申請貸款購買第二套住房，商業貸款和公積金貸款首付比例提高至65%。雖然如此，但記者在房交會上瞭解到，"剛需"的購房積極性依然很高。

  沈陽市民劉先生想要購買婚房，他說："沈陽出臺的新政對購買第一套房的市民基本沒有影響，而且這些政策對於擠壓房產泡沫還是有好處的，作為'剛需'更加可能買到物美價廉的好房子。 "

  沈陽市民張先生想要購買二套住房改善條件，他告訴記者，"雖然首付增加瞭5%，但還是可以接受的。 "這種情況在銀行方面也得到瞭證實，記者采訪的幾傢銀行均表示，"目前已經把居民傢庭貸款購買二套房的首付比例調整到65%，但影響並不大。 "

  部分外地人購房遇到門檻

  對一些非沈陽戶籍的購房者來說，"新政"顯然提高瞭購房門檻。觀展的一位外地來沈打工人員說："看來買房還得等一段時間。 "

  剛剛出臺的沈陽房產"新政"規定，沈陽市將非本市戶籍居民傢庭購買住房需提供的納稅證明或社會保險證明年限由1年以上提高到2年以上，即能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭，可購買1套住房，購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

  另外，一些符合購房條件的外地人對在沈陽置業還是相當有信心的，和"老沈陽人"一樣，他們大多願意選擇渾南和鐵西區域的中小戶型。據瞭解，本屆房交會推出90平方米以下中小戶型住宅房源9346套，占全部參展可售房源總量的一半以上。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/09472519555.shtml

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