佛山一月一手樓均價降4.44% 一二手樓成交量下跌
樓價下跌吸引買傢前來看房
???佛山市住建局日前公佈2015年1月住宅交易數據，當月佛山全市一二手房成交面積、套數及價格齊齊下跌！但業內人士認為，將於3月1日實施的公積金貸款新政將會是一劑強心針，預計今年樓價將會止跌，甚至出現反彈。
民間信貸設定信貸銀行不察配偶貸款全省皆可處理??均價下跌近400元
??佛山樓市在2014年底交出一份漂亮的成績單：佛山市新建商品住宅成交面積刷新紀錄，10年來首次突破1000萬平方米，在廣東各地級市中排名第一。據統計，佛山“松限”後半年來(2014年8月-2015年1月)，全市共賣掉60712套新房，環比大漲76%。
??然而，2015年以來，一些大型甚至是標桿房企紛紛謀求轉型，各地市樓價也有不同程度的下跌。佛山1月份一手均價為8278.19元/平方米，每平方米下跌近400元，跌幅達4.44%！其中，南海區跌幅最大。高明區不跌反漲，均價漲幅達2.23%，成交均價為4963.77元/平方米。禪城區樓價則基本“企穩”，與去年12月份相當。
??另外，數據顯示，佛山上月成交二手住宅3241套，成交面積38.13萬平方米，分別環比下跌17.38%、23.42%。“今年1月環比下跌並不意外”，合富輝煌佛山公司市場研究部總監曹紹林認為，因為去年12月不少開發商為瞭沖業績讓利換量，消化瞭不少市場需求量，加上1月份全市新增住宅供應量也比去年底減少，出現成交金額、套數、面積齊降也是情理之中。不過，隨著開發商通過降價實現資金回籠後，今年或有可能迎來“小漲”。
??三水區一枝獨秀
??雖然1月份佛山樓市成交與去年12月份相比呈現量價齊跌的情況，但一、二手樓交易面積卻分別創2010年、2012年以來的同期新高。
??南海區的新房交易量仍領跑五區，成交面積41.74萬平方米，占全市近37%，其中廣佛交界樓盤銷售套數占半壁江山。相比之下，高明區表現差強人意，成交面積3.95萬平方米，不足南海區的1/10。
??三水區雖然均價略降528.2元/平方米，但由於成交套數和面積分別環比增長42.84%和41.84%，成交金額增幅也達三成。隨著貴廣南廣高鐵通車，三水的交通區域優勢凸顯，直接拉動樓市數據。
??針對3月1日即將實施的公積金貸款新政，會否催谷樓市 “飄紅”？“這次新政力度很大，市民買房成本更低瞭，這將促使考慮買房的市民提前入市。”曹紹林表示。
??文/圖 羊城晚報記者 李程
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/09205971447614766632028.shtml
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