中國房地產或兩三年後進入低潮
??若按15至20年的平均長度計算，如果民間信貸房貸轉銀行缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代償中國房地產從2000年火起來的話，那麼未來兩三年後將進入低潮。
??———國傢十二五規劃制訂參與者、中國著名經濟學傢黃衛平
??“中國的房子活不瞭70年，買房時眼睛一定要睜大點，一定要挑質量好的房子。”4月11日，在由香江國際金融中心、第一財經《中國房地產金融》、金磚匯等機構共同舉辦的“兩會後投資新機遇及粵港澳自貿區發展解讀”論壇上，國傢十二五規劃制訂參與者、中國著名經濟學傢黃衛平如此表示。
??論壇在番禺錦繡香江舉行，200多名行業人士參加。黃衛平指出，經濟周期有短周期、中周期和長周期。而建築周期的平均長度為15至20年。“中國目前的房地產市場還不是很糟糕，但若按15至20年的平均長度計算，如果中國房地產從2000年火起來的話，那麼未來兩三年後將進入低潮，這事將會有點麻煩”。
??就當前股市熱，黃衛平認為，現在降息，錢隻會進入股市。“影響股市的因素很多，說是經濟晴雨表未必，但卻是資金和政策的晴雨表。”根據各國的歷史經驗，股市往往是高增長結束之後創出新高。
??黃衛平表示，股市到瞭信心比黃金更可貴的時候，股價越高、房價越穩，對於提振市場信苗栗縣各銀行貸款利率心越會有幫助。在穩住房價的同時，也為土地財政提供瞭基礎。他認為，股票註冊制一旦執行，中小盤股將不再稀缺，股票會重新估值，資金應該會回流大盤藍籌股，所以大盤藍籌股基礎好些。至於現在該不該入市，他認為股市雖有危險，但是機會不抓住也不對，抓對瞭時機也要看運氣。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08485993545142366432497.shtml
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